Chủ đầu tư mở bán căn hộ đẹp cuối cùng chung cư mini Trâu Quỳ giá rẻ, sắp g

CÔNG TY CP ĐỊA CHÍNH & PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 62  Thái Thịnh II , Đống Đa, HN
Website: phattriendothi.com Email: vulienanh638@gmail.com
Chủ đầu tư : 0946095655 Mr Vũ Liên Anh

XIN TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU

 CHUNG CƯ  CHUNG CƯ TRÂU QUỲ GIA LÂM

PHỐI CẢNH CÔNG TRÌNH ĐANG THỰC HIỆN

1 – Vị trí : Tại đường Cửu Việt, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, khu dân trí cao gần cổng trường Đại học Nông nghiệp I, bệnh viện, trường mầm non, giao thông thuận tiện, ô tô vào tận cửa

2 – Tiến độ xây dựng : Đang xây dựng, đang tiến hành hoàn thiện các tầng dự kiến tháng 12 năm 2013 sẽ bàn giao nhà .

3 – Giấy tờ pháp lý : Hợp đồng với chủ đầu tư, hợp đồng điện nước TP ngay khi ký hợp đồng mua bán, Cam kết sau 18 - 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nhà, hoặc 06 tháng kể từ ngày văn phòng nhà đất tiếp nhận hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dung đất .

4 – Nội thất trang thiết bị căn hộ :

Diện tích căn hộ: Chung cư mini Trâu Quỳ, Kiến trúc: 8 tầng, cầu thang máy hiện đại chia làm 03 loại

HÌNH PHỐI CẢNH NỘI THẤT CÁC CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

+ Loại 1: 40.27m2, 44,21m2, 35,58m2, 39,14m2 ( 1PK, 1 PN, 1 WC, 1bếp và 1ban công phơi đồ).

+ Loại 2: 44,25m2,  51,44m2 ( 1PK, 2 PN, 1WC, 1bếp và 1ban công phơi đồ).

+ Loại 3: 89,46m2, 83,12m2, 71,78m2 ( 1PK, 3 PN, 2 WC, 1bếp và 1 ban công phơi đồ)

-  Phòng ngủ: 01 đèn ngủ, 01 đèn chiếu sáng

-  Phòng bếp , phòng khách: Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp,tủ trên cánh dưới, mặt bếp bằng đá, 01 chậu rửa INOX, 02 đèn chiếu sáng.

-  Phòng vệ sinh: thiết bị vệ sinh dùng hãng INAX(chậu rửa + bệt), sen vòi dùng sản phẩm liên doanh hoặc tương đương, bình nóng lạnh Picenza hoặc tương đương, đầy đủ phụ kiện của phòng vệ sinh (gương ,giá để đồ…), cửa nhôm kính sơn tĩnh điện trắng sứ, 01 đèn chiếu sáng.

+ Thiết bị lắp đặt khác:

-  Sàn nhà lát gỗ công nghiệp 12 mm.

-   Cửa chính, cửa thông phòng bằng ngỗ thịt, cửa sổ là cửa nhựa lõi thép uPVC, kính dán an toàn 6 ly38.

-   Hệ thống dây điện, dây dẫn của Vinacap hoặc tương đương các phụ kiện(công tác, át tô mát, ổ cắm,…) của hãng SINO

-   Hệ thống cung cấp nước được sử dụng ống hàn nhiệt, thoát nước dùng ống nhựa Tiền Phong

-   Hợp đồng điện, hợp đồng nước thành phố.

-   Sơn ngoại thất :  chống thấm cao cấp CT-11K, sơn mầu cao cấp.

-   Sơn nội thất Spec hoặc tương đương.

-   Các phòng được trang bị 01 bể chìm, 01 bể INOX trên nóc nhà và trang bị máy bơm tự động, đầu chờ truyền hình cáp, điện thoại, điều hòa  đều được đặt sẵn.

-   Các phòng được trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình bọt cứu hỏa trang bị đầy đủ cho từng tầng, nhà để xe dưới tầng 1 và hệ thống bể nước cứu hỏa trên tầng thượng, hộp kỹ thuật các tầng.

5 – Giá bán : Từ 500 triệu đến 1,6 tùy từng căn
6 -  Tiến độ thanh toán : 4 lần theo báo giá

7 - Khuyến mại đặc biệt

- Khuyến mại 05 khách hàng cho các căn ( 205,505,306) giá 12.000.000/m2 trong thời gian mở bán giai đoạn 2 khi đóng đủ 70% giá trị căn hộ.

BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI
(thang máy, thiết kế hiện đại)
STT	KÝ HIỆU	CHỨC NĂNG SỬ DỤNG	VỊ TRÍ (TẦNG)	DIỆN TÍCH (m2)			Thành tiền
				DT XÉP	DT SÀN	TỔNG
CHUNG CƯ MINI TRÂU QUỲ,GIA LÂM, HÀ NỘI
1	Căn 101	1PK, 2PN, 2WC, 1bếp, 1bcông	1	35.89	35.89	71.78	Đã bán
2	Căn 102	1PK, 3PN, 2WC, 1bếp, 1bcông	1	41.56	41.56	83.12	Đã bán
3	Căn 103	1PK, 3PN, 2WC, 1bếp, 1bcông	1	44.73	44.73	89.46	Đã bán
4	Căn 201	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		39.14	39.14
5	Căn 202	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		51.44	51.44
6	Căn 203	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		35.58	35.58	Đã bán
7	Căn 204	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		44.25	44.25	Đã bán
8	Căn 205	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		40.27	40.27
9	Căn 206	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	2		44.21	44.21	Đã bán
10	Căn 301	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		39.14	39.14	704,520,000 ₫
11	Căn 302	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		51.44	51.44	925,920,000 ₫
12	Căn 303	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		35.58	35.58	Đã bán
13	Căn 304	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		44.25	44.25	Đã bán
14	Căn 305	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		40.27	40.27	Đã bán
15	Căn 306	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	3		44.21	44.21	795,780,000 ₫
16	Căn 401	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		39.14	39.14	704,520,000 ₫
17	Căn 402	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		51.44	51.44	925,920,000 ₫
18	Căn 403	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		35.58	35.58	Đã bán
19	Căn 404	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		44.25	44.25	Đã bán
20	Căn 405	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		40.27	40.27	Đã bán
21	Căn 406	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	4		44.21	44.21	Đã bán
22	Căn 501	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		39.14	39.14	704,520,000 ₫
23	Căn 502	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		51.44	51.44	925,920,000 ₫
24	Căn 503	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		35.58	35.58	Đã bán
25	Căn 504	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		44.25	44.25	Đã bán
26	Căn 505	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		40.27	40.27	Đã bán
27	Căn 506	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	5		44.21	44.21	Đã bán
28	Căn 601	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		39.14	39.14	704,520,000 ₫
29	Căn 602	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		51.44	51.44	925,920,000 ₫
30	Căn 603	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		35.58	35.58	Đã bán
31	Căn 604	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		44.25	44.25	Đã bán
32	Căn 605	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		40.27	40.27	Đã bán
33	Căn 606	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	6		44.21	44.21	Đã bán
34	Căn 701	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		39.14	39.14	704,520,000 ₫
35	Căn 702	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		51.44	51.44	925,920,000 ₫
36	Căn 703	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		35.58	35.58	Đã bán
37	Căn 704	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		44.25	44.25	796,500,000 ₫
38	Căn 705	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		40.27	40.27	Đã bán
39	Căn 706	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	7		44.21	44.21	Đã bán
40	Căn 801	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		39.14	39.14	704,520,000 ₫
41	Căn 802	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		51.44	51.44	925,920,000 ₫
42	Căn 803	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		35.58	35.58	Đã bán
43	Căn 804	1PK, 2PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		44.25	44.25	796,500,000 ₫
44	Căn 805	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		40.27	40.27	Đã bán
45	Căn 806	1PK, 1PN, 1WC, 1bếp, 1bcông	8		44.21	44.21	Đã bán
* ÁP DỤNG ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH TRÂU QUỲ
- Lần 1:   50% ngay khi ký hợp đồng
- Lần 2:   30% sau 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
- Lần 3:   20% /1 lần, mỗi lần cách nhau 1 tháng
- Lần 4 : 10 triệu sau khi bàn giao sổ đỏ
ÁP DỤNG TỪ NGÀY 20/08/2013 đến ngày có văn bản thay đổi
			Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2013
			CTY CP ĐỊA CHÍNH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ HÀ NỘI

II – Nghị định của 71 của Chính Phủ và điều 43 của thông tư 16 hướng dẫn cấp giấy CNQSĐ cho các căn hộ chung cư mini

1. Theo Nghị định 71, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu phải là 30m2; đồng thời phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của Luật Nhà ở. Nhà ở có đủ điều kiện quy định như nêu trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. 2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ đảm bảo các yêu cầu theo quy định tại khoản 3 Điều 43 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP khi bán từng căn hộ riêng biệt thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng căn hộ trong nhà ở đó. Sau khi thực hiện bán căn hộ và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ thì quyền sử dụng đất (kể cả khuôn viên) của toàn bộ công trình nhà ở là quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ như theo quy định về quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu. ( Trích từ  ĐIỀU 13 CỦA THÔNG TƯ 16 &  ĐIỀU 43 CỦA NGHỊ ĐỊNH 71)

           

          Khách hàng được mua căn hộ với giá gốc khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư

              Xin vui lòng liên hệ chủ đẩu tư : MR : Vũ Liên Anh  Mobil: 0946095655